Seit 2009 – Ihr Partner für strategische Kapitalanlagen & Eigenheim
Seit über 15 Jahren begleiten wir private Kapitalanleger und Eigennutzer bei der Auswahl und dem Erwerb hochwertiger Immobilien – von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ob zur Vermögenssicherung, Altersvorsorge oder zur Eigennutzung – bei uns finden Sie Immobilien mit Perspektive.
Unser Portfolio umfasst:
- Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen & Wohnungspakete
- Denkmal- & Sanierungsobjekte, Baugrundstücke zur Wohnbebauung
- Eigentumswohnungen
Wir arbeiten mit einem starken Netzwerk aus renommierten Bauträgern, Projektentwicklern, Family-Offices, Immobiliengesellschaften und Privatinvestoren / private Käufer & Verkäufer
🎯 Für Kapitalanleger bieten wir:
- Neubauwohnungen mit 5 % degressiver Abschreibung (AfA)
- Denkmalimmobilien mit attraktiven Sonderabschreibungen nach §7i EStG
- Investitionsstandorte in Wachstumsregionen wie Bayern, Sachsen und Sachsen-Anhalt
- Komplettservice für minimalen Verwaltungsaufwand: Mietermanagement, Vermietung, Nachvermietung u.v.m.
🏠 Für Eigennutzer bieten wir:
- Moderne Neubauwohnungen in Bayern, u.a. Metropolregion Nürnberg
- Sanierte Altbauten mit historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung
- Unterstützung bei Finanzierung, Planung und Einzug
- Persönliche Betreuung und Auswahl passend zur Lebenssituation
Ein Gespräch, viele Möglichkeiten – für Anleger und Eigennutzer!
Holger H. Hohlfeld
Telefon: 0151-401 483 69
Immobilien als Kapitalanlage oder Eigenheim
in Bayern und weiteren TOP-Wachstumslagen Deutschlands
Quartiersentwicklung mit Denkmalsanierung:
The Q in Nürnberg
🌼FRÜHLING-SONDERAKTION BIS 31.05.2026 🌼
→ ohne Abschlagszahlung & ohne Bauzeitzinsen
bis April 2027
🌷 Keine erste Abschlagszahlung bzw. Rechnungsstellung laut MaBV bis 31.03.2027
🌷Kein Bauzeitzins – volle Entlastung während der Bauphase
Holger H. Hohlfeld
Immobilienberatung
Celina Ansorge
Immobilienberatung
KONZEPTION ● VERTRIEBSKOORDINATION
Planung/Beratung ● projektbezogene Vertriebsabteilung für Projektentwickler & Bauträger
Als projektbezogene Vertriebsabteilung für Projektentwickler und Bauträger ohne eigene Vertriebsstruktur übernehmen wir den gesamten Vermarktungsprozess von Immobilienprojekten. Bereits in der Konzeptionsphase unterstützen wir mit strategischer Beratung und entwickeln auf den Zielmarkt abgestimmte Vertriebskonzepte – insbesondere für Kapitalanleger.
Dank unseres weitreichenden Netzwerks – bestehend aus Immobilienmaklern, Finanzdienstleistern und etablierten Kapitalanlagevertrieben – erreichen wir eine breite Investorenbasis und stellen eine professionelle Umsetzung Ihrer Vertriebsziele sicher.
Bildnachweis/Foto: NelleG - iStock.com
IMMOBILIEN FÜR KAPITALANLEGER
NEUBAUWOHNUNGEN ● DENKMALIMMOBILIEN
Als spezialisierter Beratungs- und Vertriebspartner arbeiten wir langjährig mit renommierten Bauträgern/Projektentwicklern zusammen, um Kapitalanlegern maßgeschneiderte
Neubau- und Denkmalimmobilien zur Kapitalanlage zu bieten. Profitieren Sie: Steuervorteile, geringer Eigenkapitaleinsatz, sichere Mieteinnahmen KfW-Förderungen und Wertsteigerung durch Standort- und Stadtteilentwicklungen.
Neubauwohnungen mit der neuen
5 % degressive-AfA (QNG Sonder-AfA)
bieten erhebliche Steuervorteile
➞ Ihre Steuerbelastung könnte deutlichst reduziert werden!
Sanierungsobjekte mit Denkmal-AfA: Nutzen Sie attraktive Steuervorteile mit Abschreibungen nach § 7i/7h EStG.
Sie können die Sanierungskosten über 12 Jahre abschreiben.
Bildnachweis/Foto: Terroa - iStock.com
INVESTMENTS ● GLOBALOBJEKTE
Wohnimmobilien ● Gewerbeimmobilien ● Bundesgebiet
Wir bieten bundesweit attraktive Investmentmöglichkeiten für institutionelle Investoren, Bauträger, Projektentwickler, Family-Offices, Verwaltungsgesellschaften und private Kapitalanleger.
Unser Portfolio deckt ein breites Spektrum ab, darunter Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien sowie Hotelimmobilien. Darüber hinaus vermitteln wir Projektentwicklungen und Baugrundstücke für Wohnbebauung.
Bildnachweis/Foto: Terroa - iStock.com
NEUBAUVERMARKTUNG & VERKAUF
Neubauwohnungen ● Verkaufsberatung ● Marketing
Wir vermarkten Neubauprojekte für Bauträger und Projektentwickler in Bayern und bieten eine umfassende Beratung für Käufer, sei es für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Fertigstellung, dem Einzug oder der Vermietung stehen wir Käufern als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite.
Darüber hinaus gestalten wir sämtliche Verkaufsunterlagen und übernehmen das gesamte Marketing, um Projekte erfolgreich am Markt zu positionieren.
Bildnachweis/Foto: Oliver Hasselluhn - iStock.com
🎙️HIKV.Podcast
Seniorenwohnen als Kapitalanlage in Bayern
Pflegeimmobilien und Seniorenwohnen zählen zu den stabilsten und wachstumsstärksten Anlageklassen im Immobilienbereich. Sie verbinden gesellschaftlichen Bedarf mit attraktiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen – ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Sicherheit und planbare Erträge setzen.
Ein wesentlicher Vorteil sind langfristige Mietverträge mit professionellen Betreibern, häufig über 25 Jahre plus Verlängerungsoptionen. Der demografische Wandel sorgt zusätzlich für nachhaltige Nachfrage: Die Zahl älterer Menschen steigt kontinuierlich, während gleichzeitig moderne Pflege- und Wohnkonzepte benötigt werden.
Seniorenwohnen bedeutet dabei weit mehr als klassische Pflege:
Bewohner leben eigenständig in komfortablen Wohnungen – auch ohne akuten Pflegebedarf – und haben gleichzeitig die Sicherheit, bei Bedarf flexibel in betreutes Wohnen oder Pflege mit Pflegestufen 1–5 wechseln zu können.
Dieses „Wohnen mit Zukunftssicherheit“ trifft den Zeitgeist einer zunehmenden alternden Gesellschaft.
Weitere Vorteile im Überblick:
- Attraktive staatliche Förderung bei Neubauten, z. B. über den KfW-40 QNG Standard
- Steuerliche Vorteile, wie die 5 % degressive AfA sowie zusätzliche Sonder-AfA bei QNG-Objekten
- Möblierte Vermietungskonzepte im Seniorenwohnen steigern Attraktivität und Renditepotenzial
- Wechsel in Betreutes Wohnen plus - je nach Pflegebedarf
- Geringer Verwaltungsaufwand, da der Betreiber viele Aufgaben übernimmt
- Belegungsrechte für Angehörige ggfs. mit Standortauswahl
Fazit: Pflegeimmobilien und Seniorenwohnen bieten eine seltene Kombination aus sozialer Relevanz, wirtschaftlicher Stabilität und steuerlicher Attraktivität – eine Anlageklasse mit Perspektive und Substanz.