MÜNCHEN

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Harlaching

Standort: München - Harlaching

Baujahr: 2017/2018

Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche: ca. 91,6 m² / Wohnnutzfläche: ca. 105,71 m²

Balkon: ja

Bezugsfrei: nach Vereinbarung



Kaufpreis - Wohnung: 1.200.000 €

Tiefgaragenstellplatz: 30.000 €

Inventar: auf Anfrage

▪ keine Käuferprovision

Beschreibung: Auf Wunsch kann das hochwertige Inventar erworben werden, was für Kapitalanleger - möbliertes Wohnen auf Zeit - ideal ist.

Energieausweis: Bedarfsausweis | Klasse A | Energiekennwert 43,3 kWh/(m²·a)

LANDSHUT

SENIORENWOHNEN IN ZENTRUMSLAGE

- Baujahr: März 2025 - sofortige Mieteinnahme

Standort: Landshut (Bayern)

Projekt: Neubauprojekt - Baujahr März 2025 - Übergabe 04/2025

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA + §7b 5 % Sonderabschreibung (QNG/DGNB-Zertifizierung)

Anzahl - Apartments: 92 Einheiten

Flächen: von ca. 38 m² bis 123 m² - inklusive Gemeinschaftsflächen

Apartmentgrößen: ca. 23,03 m² bis ca. 74,16 m²

Zimmeranzahl: 1-Zimmer bis 3-Zimmer-Apartments

Kaufpreise: 263.500 € bis 869.400 €

▪ keine Käuferprovision

Fertigstellung: Baujahr 2025 - sofortige Mieteinnahmen

Besonderheiten: 25+ Jahre Mietvertrag mit namhaften Betreiber (150 Standorte) - Indexierung zur Inflationsanpassung

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

NÜRNBERG

112 Neubauwohnungen im Zentrum von Nürnberg - unweit der Altstadt

Standort: Nürnberg - Zentrum

Projektart:  112 Wohnungen / Kernsanierung & Neubau

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA möglich
KfW-Förderungen: Förderdarlehen bis 120.000 € pro Wohneinheit + Tilgungszuschuss möglich

Wohnungsgrößen:

1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen (Penthouse)

➧ teils mit Möblierungskonzept

Kaufpreise: ab 197.000 € bis 545.000 € (1. Vertriebsabschnitt)

Fertigstellung: Dezember 2025

▪ keine Käuferprovision

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BAMBERG  ➤ VERKAUFT

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

➧ Steuervorteile: 50 % Sonder-AfA

Standort: Bamberg

Projekt: Sanierungsobjekt

Steuervorteile: 50 % Sonder-AfA möglich

Wohnfläche: ca. 77,08 m²

Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Gesamtkaufpreis: 552.500 € inkl. PKW-Stellplatz (17.500 €)

▪ keine Käuferprovision

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BAMBERG

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

➧ Steuervorteile: 5 % degressive-AfA + 15 % Sonder-AfA

Standort: Bamberg

Projekt: Neubau- und Sanierungsanteil

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA - Neubauanteil &

 15 % Sonder-AfA auf Sanierungsanteil möglich

Wohnfläche: ca. 78,89 m²

Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Dachgeschoss)

Gesamtkaufpreis: 442.100 € inkl. PKW-Stellplatz (17.500 €)

▪ keine Käuferprovision

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BAMBERG 

Bamberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

➧ Steuervorteile: 5 % degressive-AfA

Standort: Bamberg

Projekt: Neubauwohnung

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA (Herstellungskosten: 80% des Kaufpreises) möglich

Wohnfläche: ca. 57,05 m²

Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Gesamtkaufpreis: 347.000 inkl. PKW-Stellplatz (17.500 €)

▪ keine Käuferprovision

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ZIRNDORF ➤ RESERVIERT

Neubauprojekt: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Standort: Zirndorf bei Nürnberg/Fürth

Projekt: Neubauprojekt mit 48 Wohnungen

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA für Kapitalanleger möglich

Wohnfläche: ca. 56,42 m²

Zimmer: 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse/Gartenanteil

Kaufpreise - Wohnung: 347.604 €

Kaufpreis - Außenstellplatz: 2x je 17.400 €

Einbauküche: 9.000 €

GESAMTKAUFPREIS: 391.404 €

▪ keine Käuferprovision

▪ teils fertiggestellt / Fertigstellung: 04/2025

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ZIRNDORF bei Nürnberg/Fürth

Neubauprojekt: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Standort: Zirndorf bei Nürnberg/Fürth

Projekt: Neubauprojekt mit 48 Wohnungen

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA  für Kapitalanleger möglich

Wohnfläche: ca. 117,10 m²

Zimmer: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse/Balkon

Kaufpreise - Wohnung: 589.200 €

Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: je 29.900 €

▪ keine Käuferprovision

▪ teils fertiggestellt / Fertigstellung: 04/2025

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ZIRNDORF bei Nürnberg/Fürth

Neubauprojekt: 4-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse

Standort: Zirndorf bei Nürnberg/Fürth

Projekt: Neubauprojekt mit 48 Wohnungen

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA für Kapitalanleger möglich

Wohnfläche: ca. 147,10 m²

Zimmer: 4-Zimmer-Wohnungen mit Dachterrasse

Kaufpreise - Wohnung: 769.100 €

Kaufpreis - Tiefgaragenstellplatz: 29.900 €

GESAMTKAUFPREIS: 799.000 €

▪ keine Käuferprovision

▪ teils fertiggestellt / Fertigstellung: 04/2025

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

NÜRNBERG

Neubauprojekt: 241 möblierte Studentenwohnungen am Campus der neuen TECHNISCHEN UNIVERSITÄT (UTN) in Nürnberg

Standort: Nürnberg

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA möglich

Projektart: Neubauprojekt mit Tiefgarage

Wohnfläche: ca. 19 m² bis 27 m²

Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Apartments mit Vollmöblierung

Balkon/Terrasse: teilweise

Anzahl - Einheiten: 241 Apartments - noch 42 Einheiten verfügbar

Gesamtkaufpreis: 159.500 € – 215.000 €

+ optionale Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

▪ keine Käuferprovision ▪ Baubeginn: erfolgt

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

ZIRNDORF bei Nürnberg/Fürth

Neubauprojekt mit 48 Wohnungen + Tiefgarage in sehr attraktiver Lage der Metropolregion Nürnberg

Standort: Zirndorf bei Nürnberg/Fürth

Projekt: Neubauprojekt mit 48 Wohnungen

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA für Kapitalanleger möglich

Wohnfläche: ca. 56,42 m² bis ca. 114,10 m²

Zimmer: 2-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse/Gartenanteil

Kaufpreise - Wohnungen: 347.604 € bis 769.100 €

+ Tiefgaragenstellplätze / Außenstellplätze / Einbauküche

5 von 48 Wohnungen verfügbar

▪ keine Käuferprovision

▪ teils fertiggestellt / Fertigstellung: 04/2025

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

NÜRNBERG ➤ VERKAUFT

Hochwertigst sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Nürnberg-Gostenhof

Standort: Nürnberg

Projekt: Denkmalsanierung - KfW100EE

Wohnfläche: ca. 68,79 m²

Zimmeranzahl: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Balkon: ja

Wohneinheiten: 29 Wohnungen + Tiefgarage (Neubau)

Fertigstellung: ca. Juni 2025

Gesamtkaufpreis: 488.256 €

Kaufpreis: Wohnung: 445.756 €

Kaufpreis: Einbauküche: 9.000 €
Kaufpreis: 1x Tiefgaragenstellplatz: 33.500 €

▪ keine Käuferprovision

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

NÜRNBERG  ➤AUSVERKAUFT

Neubauprojekt: 47 Neubauwohnungen in zentraler und beliebter Lage von Nürnberg

Standort: Nürnberg

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA möglich

Projektart: Neubauprojekt mit 47 Wohnungen + Tiefgarage

Wohnfläche: ca. 25 m² bis 101 m²

Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Apartments bis 3-Zimmer-Wohnung

Balkon / Terrasse / Loggia: ja

Kaufpreise: 186.116 €  –  635.000

+ optionale Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze

ab je 35.000 € ▪ keine Käuferprovision ▪  Fertigstellung: Juni 2025

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

FÜRTH  ➤AUSVERKAUFT

Neubauprojekt mit 226 Wohnungen + 97 Tiefgaragenstellplätze  + Parkhaus in Innenstadtlage

Standort: Fürth

Projekt: Neubau mit 226 Wohnungen + Tiefgarage & Parkhaus

Steuervorteile: 5 % degressive-AfA möglich

Wohnfläche: ca. 22,89 m² - ca. 121 m²

Zimmer: 1-Zimmer-Wohnungen bis 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Terrasse/Loggia

Gesamtkaufpreis: 187.843 € bis 740.645 €

+ Tiefgaragenstellplatz / Stellplatz im Parkhaus

▪ keine Käuferprovision  ▪  Fertigstellung: April 2024 - erfolgt

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

FÜRTH  ➤AUSVERKAUFT

Neubauprojekt mit 66 Wohnungen und Parkhaus in beliebter Wohnlage von Fürth

Standort: Fürth

Projektart: Neubauprojekt mit 66 Wohnungen



Wohnflächen: ca. 27 m² bis ca. 147 m²

Zimmeranzahl: 1-Zimmer-Wohnungen bis 4-Zimmer-Wohnungen

Balkone / Terrassen / Gartenanteil / Loggien: ja

Kaufpreise: 194.044 € bis 857.256 €

▪ keine Käuferprovision

Fertigstellung:  Frühjahr 2023

Energieausweis: Bedarfsausweis | Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

NÜRNBERG  ➤ VORANKÜNDIGUNG