Provisionsfrei
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Kapitalanlage & Selbstbezug
Neubauwohnungen IN beliebter ZENTRALER & URBANER LAGE VON NürnberG
Objektbeschreibung
Städte können sich nicht unendlich ausdehnen. In Nürnberg werden attraktive Investmentmöglichkeiten rarer. Doch in dem im Westen gelegenen
Künstler- und Szeneviertel Gostenhof vereint das Bauvorhaben das Beste aus allen Welten. Eine hochattraktive Lage mitten im Zentrum mit perfekter
ÖPNV- und Autobahnanbindung sowie ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Angeboten aus Gastronomie und Kultur und stadtnahen, grünen Rückzugsräumen.
Mit 47 Einheiten vom smarten 1-Zimmer-Apartment bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnflächen von ca. 25 m² bis ca. 98 m² ist das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für die Selbstnutzung interessant.
Alle Wohneinheiten verfügen über eine hochwertige Einbauküche und können auf Wunsch voll möbliert vermittelt werden. Fußbodenheizungen sorgen für ein wohliges Klima, die Bäder verfügen über eine Markensanitärausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, teils mit Gartenanteil, einen Balkon, eine Loggia oder Dachterrasse.
Zahlen & Fakten
Projekt
➔ 47 Wohnungen
➔ 1 bis 3 Zimmer
➔ ca. 25 m² bis 101 m² Wohnfläche
➔ Teilweise vollmöbliert oder mit moderner Einbauküche
➔ Keller bzw. Kellerersatzräume sind für jede Einheit vorhanden
➔ Tiefgarage mit 37 Stellplätzen, davon 10 mit E-Schnellladestation
➔ Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
➔ Personenaufzug in alle Geschossebenen
Ausstattung
- Keller / Terrasse / Dachterrasse / Balkon / Abstellraum
- Dusche / Badewanne / Gäste-WC
- Barrierefrei / Personenaufzug / Fahrradkeller
- Parkett
- Fußbodenheizung / Blockheizkraftwerk
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Effizienzhaus 40 EE
- etc.
Hervorragende Lage mit urbanem Flair
Nürnberg-Gostenhof hat sich in den vergangenen Jahren einen Namen gemacht und zählt mittlerweile zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt. Die Gründe sind vielfältig: Demografische Vielfalt, eine lebendige Szene sowie Zentrumsnähe, aber auch kurze Wege ins Grüne zeichnen das Viertel aus.
Es gibt Stadtviertel, in denen man den Aufbruch und Umbruch spürt und den lebendigen Puls einer Stadt schlagen hören kann, Gostenhof ist ein solches Stadtquartier.
Gostenhof, auch liebevoll „GoHo“ genannt, ist einer der lebendigsten und kreativsten Stadtteile Nürnbergs. Geprägt von historischen Gebäuden, bunten Fassaden und einem urbanen Flair, bietet Gostenhof eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Hier treffen alteingesessene Handwerksbetriebe auf innovative Start-ups, und charmante Altbauwohnungen stehen neben modernen Neubauprojekten. In den neu entstehenden oder bereits fertiggestellten Bürogebäuden haben sich oder werden sich Firmen wie GfK, DATEV, Novartis etc. ansiedeln.
Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten machen Gostenhof besonders für junge Berufstätige und Kreative attraktiv. Gleichzeitig zeichnet sich der Stadtteil durch seine angenehme Wohnqualität und grünen Rückzugsorte, wie den Rosenaupark, aus.
Für Kapitalanleger bietet Gostenhof eine vielversprechende Perspektive: Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und der Stadtteil entwickelt sich stetig weiter. Insbesondere Neubauwohnungen kombinieren modernes Wohnen mit der pulsierenden Atmosphäre eines aufstrebenden Stadtteils, was langfristig stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenziale verspricht.
LETZTE VERFÜGBARE WOHNEINHEIT:
3- Zimmer Wohnung mit Balkon ○ ca. 94,59 m²
Wohnungssnummer:
W38
Etagenwohnung - 1.OG
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Balkon/Terrasse/Loggia: Loggia
Wohnfläche: ca. 94,59 m²
Gesamtkaufpreis: 509.000 €
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5.381 €/m²
+ Tiefgaragenstellplatz je 33.500 €
RESERVIERT: 3- Zimmer Wohnung mit Balkon ○ ca. 96,83 m²
Wohnungssnummer:
W56
Etagenwohnung - 2.OG
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Balkon/Terrasse: Balkon
Wohnfläche: ca.
96,83 m²
Gesamtkaufpreis: 528.000 €
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5.453 €/m²
Tiefgaragenstellplatz je 33.500 €
VERKAUFT: 3- Zimmer Wohnung mit Balkon ○ ca. 97,78 m²
Wohnungssnummer: W73
Etagenwohnung - 3.OG
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Balkon/Terrasse: Balkon
Wohnfläche: ca. 97,78 m²
Kaufpreis: 549.000 €
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5.615 €/m²
Tiefgaragenstellplatz mit/ohne E-Ladestation 33.500 € - 36.500 €
VERKAUFT:
3- Zimmer Wohnung mit Loggia ○
ca. 85,15 m²
Wohnungssnummer: W69
Etagenwohnung (3.OG) mit Loggia
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Balkon/Terrasse: Loggia
Wohnfläche: ca. 85,15 m²
Kaufpreis: 479.000 €
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5.625 €/m²
Tiefgaragenstellplatz mit/ohne E-Ladestation 33.500 € - 36.500 € (optional)
VERKAUFT: 2- Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse ○ ca. 68,63 m²
Wohnungssnummer: W80
Etagenwohnung (4. OG) mit Dachterrasse
Zimmeranzahl: 2 Zimmer
Balkon/Terrasse: Dachterrasse
Wohnfläche: ca. 68,63 m²
Gesamtkaufpreis: 392.065 €
Wohnung: 383.065 €
Einbauküche: 9.000 €
Tiefgaragenstellplatz mit/ohne E-Ladestation 33.500 € - 36.500 € (optional)
METROPOLREGION NÜRNBERG
Heimat für Weltunternehmen
Nordbayern ist seit Jahren auf Erfolgskurs – mit fantastischer Landschaft, hohem Freizeitwert und ausgeprägtem Sinn für die schönen Seiten des Lebens: Unter dem weißblauen Himmel lässt es sich wirklich gut leben. Die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen liegt im industriellen Herzen Bayerns und im Epizentrum Frankens. Dabei zeichnen ein überdurchschnittlich hohes verfügbares Einkommen, eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, eine facettenreiche Hochschullandschaft und ein breites Freizeitangebot die Region aus.
Rund 3,6 Millionen Menschen haben in der Metropolregion Nürnberg, die durch die Eckpfeiler Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach definiert ist, ihre Heimat gefunden. 150.000 Unternehmen schalten und walten von hier aus, darunter Weltkonzerne wie adidas, Puma, Schaeffler Gruppe, Bosch oder Siemens. Heimat für Ideen, das ist man seit jeher: weitere 50.000 Selbstständige sprechen eine deutliche Sprache, was die Innovationskraft der Region anbelangt. An 30 Hochschulen sind über 180.000 Studierende immatrikuliert, die zusätzliche Antriebsriemen für Fortschritt sind und dafür sorgen, dass die Region niemals stillsteht und überdurchschnittlich viele Patente angemeldet werden. Ein reichhaltiges kulturelles Angebot und eine einmalige Naturlandschaft garantieren obendrein einen hohen Freizeit- und Lebenswert. Die Metropolregion Nürnberg – ein Qualitätsstandort in jeglicher Hinsicht.
Baubegleitung TÜV
Das Bauprojekte werden von Experten des TÜV Rheinland begleitet und auf Sicherheit und Qualität geprüft.
Service für Kapitalanleger
Der Kapitalanlegerservice inkludiert u. a. eine kostenfreie Erstvermietung Ihrer Eigentumswohnung sowie die Koordination von Übergaben, sowie optionalen Mietpool.